‘recreatieve’ angels Juridische De recreatiebranche is volop in ontwikkeling. Consumenten willen steeds meer luxe, comfort en service of zijn juist op zoek naar een unieke beleving. Recreatieondernemers spelen daarop in door voortdurend te blijven innoveren. Wijzigingen in de bedrijfsvoering gaan echter niet altijd van een leien dakje. Ondernemers lopen tegen problemen aan zoals protesterende gasten, buren die dwarsliggen, wet- en regelgeving en onverwachte kosten. In die gevallen word ik (vaak al in de voorfase) ingeschakeld voor het verlenen van juridisch advies en zo nodig bijstand in een procedure. Daarbij werk ik voor diverse recreatieondernemers zoals campings, bungalowparken, groepsaccommodaties en attractieparken. Ik adviseer hen over zeer uiteenlopende onderwerpen, bijvoorbeeld huur, erfpacht, herstructurering, gebiedsontwikkeling, uitponding, aansprakelijkheid, algemene voorwaarden, verenigingen van eigenaren en parkbijdragen. In de praktijk merk ik dat ondernemers vaak (voor hen) onverwacht tegen problemen aanlopen. De plannen zijn tot in detail uitgewerkt en voorbereid, maar dan blijkt er toch nog een juridisch addertje onder het gras te zitten. De reden is simpel, de ondernemer signaleert vaak niet op tijd dat er ook juridische aspecten aan een ontwikkeling kleven of onderkent het belang niet en gaat ervan uit dat ‘het wel los zal lopen’. Hierdoor ontstaan problemen die op voorhand ondervangen hadden kunnen worden. Met die gedachte in het achterhoofd zal ik op deze plaats in de komende edities stilstaan bij enkele aspecten die in het kader van een herstructurering of gebiedsontwikkeling op een recreatieterrein kunnen spelen. Ik zal onder meer ingaan op de eis van bedrijfsmatige exploitatie die steeds vaker in bestemmingsplannen wordt opgenomen. Ondernemers realiseren zich veelal niet wat de consequenties van die eis kunnen zijn en besteden er daarom onvoldoende of te laat aandacht aan. Vervolgens zal ik stilstaan bij de mogelijkheden van herstructurering, meer in het bijzonder de beëindiging van lopende huurovereenkomsten. Dit is niet in alle gevallen mogelijk en kan voorts grote financiële consequenties hebben. Daarnaast zal ik ingaan op de diverse juridische vormen die kunnen worden gekozen bij de (juridische) inrichting van een recreatiepark. Tot slot zal ik stilstaan bij diverse problemen met verenigingen van eigenaren en verschuldigde parkbijdragen. Ik hoop dat de lezers door mijn bijdragen in een eerder stadium signaleren dat problemen kunnen ontstaan zodat zij daar zo snel en adequaat mogelijk op kunnen inspelen. < Kim Heesakkers, Advocaat bij Hekkelman Advocaten & Notarissen te Nijmegen, k.heesakkers@hekkelman.nl 024 - 3 828 434 Recreatief Totaal >> Nr. 6 - 2011 13 >> Juridisch loket Pagina 12

Pagina 14

Interactieve digitale studiegids, deze clubmagazine of gebruiksaanwijzing is levensecht online geplaatst met Online Touch en bied het converteren naar een online publicatie van e-onderwijsmagazines.

Recreatief Totaal - 6 Lees publicatie 10Home