Vakantiewoningen

Update vakantiewoningen Positief sentiment op de second home beurs Op de beurs voor tweede woningen, van 15 t/m 17 oktober in Utrecht, heerste een positieve sfeer. Nederlands onroerend goed is in trek als investeringsobject. Diverse aanwezige makelaars durven dan ook hoge rendementen te garanderen voor huuropbrengsten. euroParcs presenteerde zelfs een beursaanbieding van gegarandeerd 9% voor 5 jaar. Daarmee toont de branche duidelijk vertrouwen in de toekomst. Bouwen in deelprojecten Waar wel wat verschuiving in zit, is het moment van bouwstart. Een aantal jaar geleden wachtten projectontwikkelaars vaak met bouwen van een park totdat een kritisch percentage aan woningen was verkocht. Tegenwoordig worden steeds meer projecten in etappes gebouwd. Als er bijvoorbeeld 5 of 10 huisjes zijn ver­ kocht, dan wordt een kavel volgebouwd. Sommige makelaars starten zelfs met de bouw per stuk; direct na de verkoop. Kwaliteit van locatie en verhuurder Veel makelaars zijn per definitie optimis­ tisch. Toch klinkt er in de verhalen wel door dat ook zij scherp moeten zijn op hun aanbod. Een goede locatie; o.a. in een toeristisch aantrekkelijk gebied of aan het water, zijn belangrijk voor het succes. Ook wordt goed gelet op de kwaliteit van de verhuurpartner. Bekende namen als Landal of Hoogenboom spelen een be­ langrijke rol bij het aanprijzen van huisjes als investering. Internet als kans en bedreiging Er komen op internet steeds meer doe­het­zelf concepten voor eigenaren van vakantiewoningen, zoals bijvoor­ beeld Micazu.nl. Worden daarmee de grote verhuurders gepasseerd of gaan ook parken en verhuurders zich profile­ ren op dit extra verkoopkanaal? Meer informatie: www.secondhome.nl EuroParcs; welke crisis? Jelte Rintema, van euroParcs, kaatst de vraag vrolijk terug: “Welke crisis? Wij hebben er de afgelopen jaren weinig van gemerkt en hebben diverse projecten in ontwikkeling die goed worden verkocht.” Op dit moment bestaat EuroParcs uit 9 parken; van klein tot groot, en met een divers aanbod uit chalets, houtbouw en stenen bungalows, maar ook cam­ pingplaatsen maken onderdeel uit van enkele parken. De groep richt zich op het wat luxere segment. Relatief nieuw zijn de projecten in De Biesbosch, villapark De Rijp en Residence Hommelheide in Limburg. rendement van 8%. Wij vragen aan de investeerders wel een optie voor nog eens 5 jaar tegen nogmaals 8 %. Meer informatie: www.europarcs.nl www.monarchrecreatie.nl Veel in eigen hand houden Veel van de activiteiten wordt door de combinatie Monarch / Europarcs in eigen huis uitgevoerd. Zoals de hele projectont­ wikkeling rondom de parken, de bouw van huisjes en de marketing en bedrijfs­ voering van de parken. Innovatief tim­ mert de organisatie aan de weg met een zelf ontwikkeld huis met een betonstruc­ tuur. (zie rubriek noviteiten en trends.) Recreatief Totaal advies De bungalowmarkt biedt kansen. Er is veel kennis nodig om bungalowprojecten goed uit te voeren. Een goede locatie en verhuurstrategie zijn de meest kritische succesfactoren. Veel onderdelen uit projectontwikkeling kunnen worden uitbesteed. Meer informatie in handboek ‘Kansen in de bungalowsector’; te bestellen op www.pleisureworld.nl Promotie via TV programma’s De verkoop van de huisjes wordt verzorgd door Monarch Recreatie. In de promotie is de afgelopen jaren succesvol samen­ gewerkt met televisieprogramma’s House Vision en Lekker weg in Nederland. Rintjema is nu weer op zoek naar nieuwe partners; “Je moet immers innovatief blijven.” Monarch biedt investeerders in tweede woningen een gegarandeerd Enkele toppartners die u verder kunnen helpen in de bungalowbranche: Projectmanagement www.3span.nl huisjes www.hermansblokhuizen.nl, www.welleshout.nl Projectinrichting www.instyleconcepts.nl Technische installaties www.seijsener.nl Verhuurorganisatie www.micazu.nl RecreatiefTotaal • Verblijfsrecreatie • Winter 2010/2011 23 Pagina 22

Bas Hoogland, Landal

Voor archief, online handleidingen en folders zie het Online Touch online publisher CMS systeem. Met de mogelijkheid voor een e-commerce shop in uw drukwerk.

Recreatief Totaal wintereditie 2010 Lees publicatie 10Home